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企业合并和不动产权属变更如何税务分册记账

2021-10-27 16:59

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青海在线咨询顾问团

2021-10-27回复

专业分析:

公司分立,不动产无偿过户的行为,不征收土地增值税。土地增值税征税的前提条件是转让房地产和获得收入,分立是公司法的组织变更行为,与一般房地产交易不同。分立不仅涉及转移营业部门财产的物权和债权行为,还涉及组织设立行为。

法律依据:

《土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地增值税。”

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