开发商延期交房要支付违约金吗,法律上该如何规定
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需要，开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
开发商延期交房要支付违约金。开发商可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金进行赔偿，合同中对延期交房违约金作出约定的按照约定进行赔偿。
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开发商延期交房违约金该如何确定开发商延期交房的首先会根据购房合同中约定的内容要求赔偿确定违约金，但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。
2021.01.27 115 -
开发商延期交房违约金如何规定的商品房延期交房，违约金按照购房合同的约定确定，购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020.02.02 111 -
如何约定延期交房支付违约金？未约定延期交房可以根据所造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人对于违约金数额没有约定的，可以协商确定。
2021.01.22 171
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开发商延期交房要支付违约金吗
开发商因自身原因导致延期交房需要支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或
2022-06-02 15,340 -
开发商延期交房要付违约金吗
视具体情况而定。如果购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。如果没有约定延期交房赔偿金的情况下，标准是逾期交付
2023-01-12 15,340 -
开发商办理延期交房需要支付违约金吗
有，关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行; 合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,
2022-11-26 15,340 -
开发商延期交房违约金如何规定
开发商延期交房违约金由约定的按约定，没有约定的按照损失赔偿额的标准来确定。并且，法律规定，违约金超过损失的30%，违约方是可以请求进行降低数额的。
2022-06-08 15,340
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00:59
开发商延期交房违约金要怎样算按合同约定计算违约金。 1、开发商延期交房，应当按照商品房买卖合同的约定，向购房者承担违约责任； 2、商品房买卖合同之中一般都会约定如何计算违约金，一般都是约定每逾期一日以房屋总价款的一定比例来支付； 3、如果约定赔付的违约金过低，那么购房
538 2022.07.15 -
00:51
开发商延期交房违约金怎么赔偿关于开发商延期交房的情况下需要承担的违约金的标准，法律并没有统一的规定。在实际中，开发商和购房者在商品房买卖合同之中一般会对此作出约定。例如约定每逾期一天，开发商就承担购房款的万分之一违约金。如果双方是有约定的，那么购房者可以要求开发商按照
2,116 2022.04.17 -
01:12
开发商逾期交房的违约金吗并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金，首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的，那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房，但是业主自己迟迟不收房，或者是由于不可
1,514 2022.04.15
