什么叫限价房
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限价房，又称限价、限地价的两限商品房。它是一种价格有限的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，而不是经济适用房。按照以房价定地价的思路，限价商品房采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房买卖注意事项主要有以下几点：1、限制：5年内不得上市转让2、交房之日起1年内入住3、不得同时享受其他政策性住房
《限价房管理规则》第二条 本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
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限价房是政府主导的一类商品房，主要是针对中低收入住房穷困的家庭，是通过控制地价来降低房价。所以限价商品房的土地出让金一般远低于商品房，然后也以相对便宜的市场价格出售给买房者。如果限价房在满足了一定的条件后，是可以上市进行买卖的。
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