2023住房公积金贷款申请需要满足哪些条件
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1. 城镇职工和所在单位必须连续满1年缴纳住房公积金。 2. 购买商品房的借款人需要至少有30%以上的自筹资金作为首付款。 3. 借款人需要有稳定的经济收入、良好信用和偿还贷款本息的能力。 4. 如果夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金,则只能允许其中一人申请住房公积金贷款。 5. 一个家庭在同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6. 贷款人必须具有本省的城镇常住户口或有效居留身份。 7. 同意将所购住房作为抵押。 公积金贷款额度根据级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过40年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过50年。 具体贷款额度为:借款人月缴存额除以借款人公积金缴存比例,再加上借款人配偶公积金月缴存额除以借款人配偶公积金缴存比例之和,再乘以50%乘以12个月乘以借款期限。 购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%。(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%) 借款人(含配偶)需要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。 公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。 申请住房公积金贷款的申请人必须具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件: ①具有户口或有效居留身份; ②有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;); ③有稳定的经济收入并按期偿还贷款本息; ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押; ⑤及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理); ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务; ⑦没有不良贷款记录。
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根据《住房公积金管理条例》的规定:申请住房公积金需要具备以下条件: (1)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。 (2)已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 (3)有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。 (4)信用状况良好。 (5)购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。 (6)支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30,二套公积金贷款首付比例为房价的50。 (7)以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。 (8)借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。
(一)职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年);未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件; (二)职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录,新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月); (三)所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房; (四)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人; (五)有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金; (六)新交易的二手房屋,以契税发票为准6个月以内可申请贷款;超过6个月,不提供贷款。 (七)持房屋所有权证贷款,以契税发票为准二年以内可申请装修贷款,超过二年不提供贷款。 (八)自建房一年内可申请贷款,超过一年不提供贷款; (九)职工支取公积金后,须连续缴存一年以上,一年内不具备贷款资格。
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申请贷款买房的条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
2020.04.25 166 -
2023职工申请住房公积金贷款的基本条件包含哪些
答: (1)已开立住房公积金账户,并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态; (2)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父
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2023申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款的条件如下:首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米
2024.06.10 14
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在东营申请住房公积金贷款需要满足以下条件:第一,具有东营行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付东营款,同时无公积金贷款余额
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2023申请公积金住房贷款的条件
申请公积金住房贷款应满足下面的条件 (一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人; (二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房; (三)有正当职业和稳定的经济收入
2024-09-27 15,340 -
济南住房公积金贷款条件有哪些,申请购房合同备案需要满足什么条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房
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