您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋转让是夫妻共同买的,转让的时候也需要俩人一起签字吗

房屋转让是夫妻共同买的,转让的时候也需要俩人一起签字吗

2022-10-08 09:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-10-08回复

专业分析:

婚后购置的房产属于共同财产,再转让时也需要夫妻双方签字处分。法律依据《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

公司股权转让需要夫妻共同签字,只要该股权是夫妻共同财产,因为未经配偶允许,当事人不得随意处分夫妻共同财产,但是为日常生活所需进行处分的除外,而股权转让属于重大处分,所以得经过配偶同意才能转让。如果该公司股权是夫妻一方的个人财产,那么就可以只由股权所有方签字确认,不需要经过夫妻双方的同意。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果夫妻双方都是所有者,就要一起签字。如果是宅基地的话,根据我们国家的法律,是不可以对外转卖的,只能在村民之间流转,而且必须由宅基地的所有人经过村委会的认可。这种合同如果没有经过合法的程序,是没有法律效力的。

律师普法更多>>
  • 公司股权转让需要夫妻双方共同签字吗?
    公司股权转让需要夫妻双方共同签字吗?

    如果公司股权转让涉及的股权,属于夫妻共有财产,这时候就属于婚姻法中对于夫妻共同财产的重大处分,必须经过双方签字确认,或者事后追认,才能发生完整的法律效力;如果是一方的个人财产,就可以由股权所有方签字确认,不需要经过夫妻双方的同意。

    2021.03.08 580
  • 夫妻共有房屋转让需不需要纳税
    夫妻共有房屋转让需不需要纳税

    夫妻共有房屋转让不需要纳税。在离婚协议中,双方处分夫妻共同财产,特别是房屋。办理过户手续时,需要对方配合,但不需要缴纳契税,只需要缴纳正常的交易手续费。因此,夫妻离婚协议处分共有房屋时,税负成本相对较低。根据《中华人民共和国民法典》规定,离

    2022.04.16 1,003
  • 夫妻共同财产转让必须要签订转让协议吗
    夫妻共同财产转让必须要签订转让协议吗

    夫妻共同财产转让必须经过双方同意。法律规定,因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。如果涉及重大事项,如转让、变卖夫妻共同财产则需要征得对方的同意。一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为或者伪造夫妻共同债务等严

    2021.04.26 122
专业问答更多>>
  • 公司转让股权需要夫妻共同签字吗

    如果是配偶转让公司的股份,不需要对方签字,但须征得对方同意。 婚姻续存期间的股份,属于夫妻双方共同所有。 转让股份后的款项,是夫妻共同的财产。

    2022-08-13 15,340
  • 公司股权转让需要夫妻共同签字吗?

    对于夫妻所拥有的股权,首先应当先明确其性质。如果是婚前各自购买的股权,在结婚后没有约定为夫妻共同财产的,则在股权转让时只用当事人同意签字即可。但如果股权是婚后购买,那么转让股权是对夫妻共同财产的处分行

    2022-06-11 15,340
  • 公司股权转让需要夫妻共同签字吗?配偶转让公司股份咋办

    如果是配偶转让公司的股份,不需要对方签字,但须征得对方同意。 婚姻续存期间的股份,属于夫妻双方共同所有。 转让股份后的款项,是夫妻共同的财产。

    2022-07-29 15,340
  • 房屋转让合同房东要签字吗

    门面转让合同房东可以不签字,但是一定要取得房东的同意,否则房东可以解除该门面转租合同。为了保障承租人和转租人的合法权益,可以请求房东在转租合同上签字声明同意转租。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租

    2022-06-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 公司股权转让需要夫妻共同签字吗 01:29
    公司股权转让需要夫妻共同签字吗

    如果公司股权转让涉及的股权,属于夫妻共有财产,这时候就属于婚姻法中对于夫妻共同财产的重大处分,必须经过双方签字确认,或者事后追认,才能发生完整的法律效力;如果是一方的个人财产,就可以由股权所有方签字确认,不需要经过夫妻双方的同意。股权也是财

    2,605 2022.04.15
  • 怎么写房屋转让合同 01:12
    怎么写房屋转让合同

    根据我国法律的相关规定,房屋转让合同的书写包含以下几个部分: 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定; 2、房屋产权现状,包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况,以及其处理方式; 3、写明转让价款

    2,561 2022.04.17
  • 转让合同需要公证吗 01:03
    转让合同需要公证吗

    转让合同既可以进行公证,又可以不进行公证,公证程序对于转让合同而言,并不是必须的,只是进行公证能够减少一些纠纷的发生。根据我国法律的规定,债权人是可以将自己债权的全部或者是部分转让给第三人的,但是如果具有不能转让的情形,那么就不能进行转让。

    1,786 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?