您的位置:法师兄 > 专业问答 > 物业维修基金使用范围

物业维修基金使用范围

2022-02-05 16:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

物业维修基金使用范围 第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体: 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行) 户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 (二)公建配套: 1、道路(路幅宽 7米以下):路面破损50%以上,整体修复路面、路沿。 2、绿地:经验收投入使用一年后,原有绿地率下降 30%的,进行补栽、补植。 3、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等):经验收投入使用三年后,设施自然损坏需修换的。 、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分共用设备维修基金使用范围 (一)垂直电梯 1、机房部分: 1)曳引机组:更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2)限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3)控制屏:更换主控板、励磁板、电源板。 4)选层器:整体更换。 5)终端保护装置:更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。 2、井道部分: 1)轿厢、轿架:更换轿厢、操纵箱(内召)、超满载装置、安全钳。 2)自动门机构:更换轿门安全触板、开关门电机。 3)导轨:更换变形损坏部件。 4)导靴:整体更换。 5)曳引钢丝绳:全部更换。 6)对重:更换导靴。 7)缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。 3、厅站部分: 1)召唤按钮箱(外召):各层全部更换。 2)层楼指示器:各层灯具、线路全部更换。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

物业维修基金的用途是用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。物业维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金,其使用需经层层审批。

张神兵律师

广东律参律师事务所

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的,业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

律师普法更多>>
  • 房屋维修基金使用范围
    房屋维修基金使用范围

    房屋维修基金的使用范围有住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益

    2020.06.19 1,582
  • 住房维修基金使用范围
    住房维修基金使用范围

    房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备,具体来讲,公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等

    2020.12.23 907
  • 住房维修基金的使用范围
    住房维修基金的使用范围

    维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。 具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用

    2020.02.03 208
专业问答更多>>
  • 物业维修基金的使用范围

    维修资金的使用范围:(一)物业共用部位的维修、更新和改造。物业共用部位是指业主共有共用的房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;(二)

    2022-04-04 15,340
  • 物业维修基金使用范围是

    维修资金的使用范围:(一)物业共用部位的维修、更新和改造。物业共用部位是指业主共有共用的房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;(二)

    2022-04-10 15,340
  • 物业维修基金使用范围如下

    维修资金的使用范围:(一)物业共用部位的维修、更新和改造。物业共用部位是指业主共有共用的房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;(二)

    2022-04-11 15,340
  • 物业管理维修基金使用范围

    维修资金的使用范围:(一)物业共用部位的维修、更新和改造。物业共用部位是指业主共有共用的房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;(二)

    2022-04-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 公共维修基金有什么用 01:11
    公共维修基金有什么用

    公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”,是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户,缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

    4,085 2021.04.25
  • 红十字标志使用范围 01:12
    红十字标志使用范围

    红十字标志使用范围如下:1、武装力量的医疗机构;2、参加救助活动的红十字会;3、经国务院或者中央军事委员会批准的,国内外的志愿救助团体和医疗机构;4、经国务院或者中央军事委员会批准的国际组织。根据相关法律规定,红十字作为保护性标志使用时,用

    5,553 2022.05.11
  • 不交房屋维修基金后果是什么 01:10
    不交房屋维修基金后果是什么

    不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下

    8,434 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?