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房地产税的征收细则是什么?

2022-07-06 07:06

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2022-07-06回复

专业分析:

关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的房产税。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 而房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说:房地产税包含了房产税,范围更大。

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房地产税征收标准具体是以下两点:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的、即房产出租的,以房产租金收入为计税依据。

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