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买房担保贷款买房担保人需要承担什么责任

2022-07-13 09:38

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2022-07-13回复

专业分析:

1、首先,担保人不是你想当就能当的,必须信用良好、收入平稳,公积金连续缴存满足一定年限,一些公积金中心甚至会对担保人的工作单位有要求。 2、除此之外,担保人还要承担一些责任,如果贷款人不能向银行按时还款,公积金中心是有权向担保人追偿的。 3、另外还有不能使用自己攻击机的风险。如果选择的担保方式是“自然人联保加住房公积金质押”,这种情况下担保人是解除不了担保关系的,也就是说在贷款人还清房贷之前担保人无法使用自己的公积金。另外一种担保方式“自然人阶段性保证加房产抵押”,可以在办理了房产抵押手续后就可以解决担保关系,担保人也就可以使用自己的公积金了,这一点要注意。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般来说买房贷款是不需要担保人的,只有资质不是很好的人才会被要求有担保人。担保人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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