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2023公积金购房贷款办理流程

2024-10-02 19:49

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2024-10-02回复

专业分析:

1、网上查询预售房:申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点; 2、向住房公积金管理中心递交贷款申请; 3、等待中心审批(材料齐全,5个工作日内出结果); 4、审批后5个工作日内与受托银行签订合同; 5、等待受托银行发放贷款; 6、借款人领取资料,贷款完成。 1、网上预约:申请人登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点; 2、申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅; 3、申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同; 4、等待受托银行审批,若符合条件5个工作日放贷; 5、借款人在柜台领取资料,贷款完成。 1、借款人与开发商签订购房合同的同时交付首付; 2、将有关资料交律师事务所审查; 3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同抵押合同保证合同; 4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款; 5、借款人办理还款,可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。

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贷款条件 1、具有本市常住户口或有效居民身份证件; 2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满6个月,具有完全民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房),需签订经房管部门登记备案的有效购房合同,并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款); 5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保; 6、同意以贷款所购的房产作为抵押; 7、贷款人规定的其它条件。

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