您的位置:法师兄 > 专业问答 > 江门国有土地建设如何管理?

江门国有土地建设如何管理?

2024-11-09 00:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2024-11-09回复

专业分析:

1. 国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地。其中,国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权。在遇到征收时,除了要结合现有地价水平和剩余使用年限外,还需要扣除应缴纳的40%土地出让金,剩余部分才能算是划拨用地的补偿费用。 2. 具体的补偿费用需要根据当地政策进行综合计算。我国的国有土地征收补偿尚未建立单独的补偿制度,具体标准因地区而异。但根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

答:你要找出权属来源你是出让的土地就有土地出让合同,有土地出让金缴纳发票你是划拨的土地就有划拨决定书,至少有政府同意划拨的会议纪要如果什么都没有,那就要当地政府工作会议的时候上会讨论,以会议纪要的形式明确权属情况。在上会讨论的同时,需要在当地将登记情况进行公告至少7天,7天后无异议的,才能登记。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

城镇建设用地是国有土地。我国建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权,其中,城镇建设用地归国家所有,乡镇建设用地归集体所有。

律师普法更多>>
  • 土地如何变成建设用地
    土地如何变成建设用地

    1、搬迁费。征收住宅的,按套一次性搬迁费,由1000元调整为2000元; 2、临时安置费。按约定的过渡期限,每户每月由1300元调整为1500元; 3、装饰装修补偿费。简装修的,由30元/㎡调整为50元/㎡;精装修的,由60元/㎡调整为10

    2020.05.01 47
  • 征收国有建设土地怎么处理理手续
    征收国有建设土地怎么处理理手续

    国家征收土地审批的手续如下: (1)提出建设用地申请; (2)办理农用地转用审批手续; (3)办理征地审批手续; (4)发布征地公告; (5)进行安置补偿。 征收土地的流程有: 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、

    2020.11.12 27
  • 土地建设管理和规划许可证
    土地建设管理和规划许可证

    《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展,配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要,按照《土地管理法》和《城乡规划法》,应合理地设置建设用地,

    2020.12.03 312
专业问答更多>>
  • 江门哪里有空地建设

    临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关

    2023-07-21 15,340
  • 未确权的国有建设土地使用如何办理土地登记

    答:你要找出权属来源你是出让的土地就有土地出让合同,有土地出让金缴纳发票你是划拨的土地就有划拨决定书,至少有政府同意划拨的会议纪要如果什么都没有,那就要当地政府工作会议的时候上会讨论,以会议纪要的形式

    2022-10-31 15,340
  • 建设部门征收土地补偿国有土地权属不公平

    征用不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。国有土地上,第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收

    2022-09-02 15,340
  • 江门危房建设如何补偿

    《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要

    2023-12-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 建设用地审查报批管理办法 00:47
    建设用地审查报批管理办法

    为加强土地管理,规范建设用地审查报批工作,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定该办法。根据相关法律规定可知,在建设项目审批、核准、备案阶段,建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设

    3,473 2022.04.17
  • 私搭乱建哪个部门管 01:02
    私搭乱建哪个部门管

    私搭乱建归城管部门管。根据相关法律规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百

    6,628 2022.05.11
  • 建设工程施工许可证由哪个部门办理 01:13
    建设工程施工许可证由哪个部门办理

    向工程所在地的,县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑施工许可证。工程投资额在30万元以下,或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。根据相关法律规定可知,《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种

    3,657 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?