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租赁合同时间应该怎么样计算

2022-09-04 16:17

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2022-09-04回复

专业分析:

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租金标的物的时间限制等。租凭合同生效计算一般有以下常见类型: 1、合同没有写明何时生效的,则按照合同签字完毕后即生效。 2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。 3、合同约定明确的租金起算时间的,根据《》的规定,租赁期限的最长期限不得超过20年,超过20年的部分无效。

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租赁合同的时间计算,一般由双方约定。例如,双方约定何年何月何日起开始租赁,就按照约定的内容来确认合同的起算时间。如果存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的情形,当事人可以请求法院撤销租赁合同,同时确认合同的正确起算时间。对于租赁合同的截止日期,也是双方事先约定的。如果双方事先没有约定租赁合同的期限,根据我国民法典第七百零五条以及相关司法解释的规定,视为双方签订了不定期租赁合同。这时候,其中一方当事人不愿继续履行合同的话,可以在合理通知之后,随时解除租赁合同。总的来说,通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,都会根据租赁物的性质和具体的使用目的来确定。

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