工程纠纷属于什么什么案件
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现在随着商品经济的发展以及房屋商品化等因素的影响,房屋纠纷越来越多,那么房屋纠纷属于什么案件呢下面由我来给大家解答这个问题。 房产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执,包括因买卖手续不齐备,一方反悔不履行合同,第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。 房产纠纷一般来说大多构成民事案件,属于人民法院民事案件受理范围,少数构成行政案件,属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围,因而应由其他部门来受理。因此,在提起诉讼前,首先对自己的纠纷性质有所了解,弄清楚它是否属于人民法院的受理范围。纠纷大多数属于财产案件,计算诉讼费的时候以房屋价值为标的额,我们在法院立案的时候为了能少交诉讼费,可以将房屋价值写得低一些。
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就法律层面而言,烂尾楼所引发的纠纷通常属于民事性质。牵扯其中的纠纷类型多样,如合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等。其具体内容如下: 1.建设工程合同纠纷——涵盖建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分销合同纠纷及监理合同纠纷等多个领域。 2.房屋买卖合同纠纷——包括商品房预定、销售、委托代理销售合同等层面的争议。 3.关联合同纠纷——如与建筑施工密切相连的建筑工材料买卖合同纠纷。 4.借款合同纠纷——包含包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等多种情况。 5.案外人执行异议之诉——即在烂尾楼相关案件中,业主对法院查封的车位和房产提出的反对裁决申诉。
工程款未结算属于工程款纠纷。工程价款结算应该按照合同约定进行办理。合同未作约定或者约定不明的,应该依照国家有关法律、法规和规章制度以及国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定协商处理。
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