宅基地的继承申请
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1、根据《土地管理法》 第六十二条 第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。 2、“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。 3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《土地管理法》是基本法，属于上位法。 4、国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。还如2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下称《意见》)规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。但是在一些全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖。上述的《通知》和《意见》是行政规章，是国务院的下属部门作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。
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农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民对土地只享有使用权，没有所有权。宅基地不可以继承，宅基地归集体所有，生活中说的宅基地继承是指继承宅基地上的房屋，对房屋享有所有权。
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宅基地可继承吗,宅基地能否继承宅基地不可以继承，宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。
2021.02.14 294 -
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2021.02.04 331 -
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农村宅基地没有继承人，可以申请宅基地吗
如今农村有着许多的闲置宅基地，农民朋友在申请了宅基地之后并没有在上面修建房屋，对于这一类的宅基地是不能够继承的，将会被集体组织收回，农民朋友如何符合条只能够另外重新申请宅基地，但是不能够继承。 当然如
2022-04-14 15,340 -
宅基地使用权能申请继承吗
《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时留下的个人合法财产，宅基地所有权属于集体所有，不是个人财产，不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用人有权依法占有
2021-11-16 15,340 -
申请宅基地的宅基地申请条件
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及
2022-04-09 15,340 -
宅基地的继承
个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此宅基地并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。
2023-03-04 15,340
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01:17
宅基地怎么继承宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继
1,027 2021.07.05 -
01:16
如何继承宅基地宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继
3,130 2022.04.15 -
01:30
宅基地怎么继承？宅基地上建成的房子，属于公民的个人财产，法律是允许继承的。 农民宅基地的继承可分为以下几种情况： 继承人为本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件的，经同意后，就能得到被继承房子的宅基地； 不符合申请条件的，可以把房子卖给本村其他符合条件
1,979 2022.04.17
