买房子交定金时要注意些什么？
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在商品房销(预)售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。 1、交纳比例不应超过房款20% 购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 2、开发商要求超额交纳定金 如果购房定金的比例超过了20%的话当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过20%的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。 3、什么是定金罚则 所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 4、买房交定金注意事项 (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。
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买房订立定金条款时要注意定金不能超过法定比例。定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议， 在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定， 并一定要加盖中介公司的印章。 与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
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买房子交定金需要注意什么买房交定金要注意： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在
2021.02.06 132 -
交定金买房需要注意些什么交定金买房要注意的事项如下： 1、定金条款并不具有强制性； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、要分清定金和预付款的区别；等等。
2020.07.31 106 -
买房交定金要注意什么购房交定金注意事项： 1、购房定金的份额不得违反法律规定，定金应当书面约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％； 2、购房定金份额不超过20％，
2022.05.11 219
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买房子交定金时要注意些什么
1、一定要签协议 交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金 订金不是一个规范的法律概念，实际
2022-05-05 15,340 -
买房子交定金时要注意什么
1、一定要签协议 交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金 订金不是一个规范的法律概念，实际
2022-05-04 15,340 -
买房交定金时要注意些什么
买房交定金的时候要注意不要超过主合同的百分之 二十，定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用关于定金罚则的规则。定金罚则是交付定金的一方实行合
2022-05-25 15,340 -
买房交付定金时要注意些什么？
买房交定金注意事项： (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款，但只有购房者
2022-05-30 15,340
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01:15
买房交定金要注意哪些相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况： 第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是1
436 2022.06.15 -
01:05
买房付定金时应注意些什么为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订
485 2022.04.17 -
01:30
买房交定金需要注意哪些方面买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的
2,287 2022.04.15
