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购买了房子的发票能抵扣吗

2022-11-02 10:35

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

增值税和个人所得税是两个不同的税种,增值税的专用发票可以作为增值税进项税额抵扣销项税个人所得税是根据个人收入来的,扣减项包括社保、税前扣除数等等,但是不包括增值税进项税额。所以是不能抵扣的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以抵扣。相关部门一般来说,增值税发票应该要求不包括金额和印章应该是明显的,主要是为了能够在扣除认证时清楚地扫描,以便更好地识别。有这种要求的原因是为了避免由认证引起的不必要的麻烦,但它不影响查看和识别。现在的增值税专用发票的抵扣认证是看密码区的,密码区不受损,公章盖压在金额小写数字上没关系,即可通过认证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商抵押的房子不建议购买。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。首先,如果购买开发商抵押的房子,房产过户需要开发商先去银行解除抵押,否则无法办理产权证;其次,开发商和银行之间的债务问题没有理清,房子是抵押房,此时购房者是无法再次办理贷款业务的。由此可见,购买开发商抵押的房子风险很大,不建议购买。

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