续签合同能否使用买卖不破租赁
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺租赁合同是租赁合同的一种。租赁合同的种类根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。所以，你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁，商铺租赁合同到期后，出租人退回押金有权不再跟你续签。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋转租适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
-
房屋转租能使用买卖不破租赁吗房屋转租能适用买卖不破租赁，合同中另有约定的除外。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。我国法律明确规定，买卖行为不影响原租赁行为。
2021.03.22 166 -
房屋转租是否使用买卖不破租赁是否可以如果出租人同意转租房屋的，在租赁期间，房屋转租适用买卖不破租赁的规定。根据法律规定，买卖不破租赁是指在承租人按照租赁合同占有房屋期间，租赁房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2021.01.23 113 -
买卖不破租赁能转租吗买卖不破租赁适用转租。买卖不破租赁的租赁是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。只要前一个租赁关系受到法律保护，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人
2021.02.03 234
-
买卖不破租赁合同能否继续转租
买卖不破租赁是指：租赁在先的，即使在租赁期内房屋产权发生变换，也不影响租赁合同的效力，房屋受让方应继续履行原有的租赁合同。转租的话，必须经原出租方认可才能够，或者租赁合同中明确限定能够转租，否则，转租
2022-08-08 15,340 -
房屋转租是否使用买卖不破租赁买卖不破租赁
民法典规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变
2022-06-19 15,340 -
买卖不破租赁合同能否转租
1、承认买卖不破租赁规则，“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持”。这就是买卖不破租赁的原则。 2、规定买卖不破租赁的两个例外：一是租赁房屋在出
2022-08-14 15,340 -
买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情
2022-03-29 15,340
-
01:18
租赁合同怎么续签合同到期如何续签，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内，以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同。一方
2,002 2022.05.11 -
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动
643 2022.04.17 -
01:04
不续签合同继续用工如何赔偿用人单位不与劳动者续签合同继续用工，应当向劳动者按月支付两倍的工资作为赔偿。换句话说，如果双方第一次签订了书面的劳动合同，在第一份书面合同期限届满之后，用人单位想要继续用工的话，应当与劳动者重新签订劳动合同。签订书面的劳动合同是用人单位的法
560 2022.04.25
