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的认定和问题?请专家帮忙回答?

2022-10-23 16:37

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福建在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

可以买房,但商贷您是肯定不能用了,因为贷款记录是抹不掉的。您再买房用公积金,现名下无房,属于首套房,首付3成,因为您公积金没用过,算首次贷款,利率不上浮。

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首先,取保候审在什么时候可以提出申请呢?有些人认为应该是在没有批捕的时候才能申请取保候审,实际上按照法律的规定,在判决生效之前都是可以办理的。而如果在案件没有批准逮捕之前申请取保候审可能是一个最佳时机。但并不是说在批捕之后就不能取保候审,事实上,取保候审的申请在哪个阶段都有可能被批准。原则上是案件的办理在哪个阶段,就向办理案件的相应机关提出,比如侦查阶段,就向侦查机关(公安局或反贪局)提出,审查起诉阶段,就向检察院提出,审判阶段就向法院提出。而在侦查机关已经向检察院提出逮捕申请,检察院在审查过程中的时候,也可以向负责审查的检察院提出羁押必要性的辩护意见。 其次,要想申请取保候审要具备一定的条件,一般只有有可能判处3年以下有期徒刑的犯罪才有可能办理取保候审,像杀人罪抢劫罪等不太有希望的。另外,有受害人的案件,要和受害人做好沟通工作,争取受害人的谅解。 第三,申请的程序。法律没有规定特别的要求,理论上讲,是口头提出或书面提出都可以。但建议最好是写一个书面的申请交给办案机关。关于格式,您可以在法务之家网站查到。递交申请后,按照法律规定,办案机关应该在三日之内作出批准或者不批准的决定。如果批准取保候审的,会通知你交纳保证金或提供保证人。保证金一般要交到办案机关指定的银行。保证人则要提供身份证等身份证明。 第四,办理取保候审之后,要保证随传随到,如果不到的,可能会产生的后果是没收保证金或处罚保证人,而被取保候审的人,则有可能因为违反取保候审的纪律而被要求再次交纳保证金,甚至被取消取保候审,转为拘留或逮捕。

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