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防火门质保金3% 有哪些规定?

2022-11-20 22:22

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海南在线咨询顾问团

2022-11-20回复

专业分析:

近期住建部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理办法》通知(建质〔2017〕138号);部分摘录供参考: 第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。 第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 第十五条本办法自2017年7月1日起施行,原《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2016〕295号)同时废止。

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质保金的规定:履约保证金和工程质量保证金不能同时适用;以及如果发包人按照合同约定的方式预留保证金,保证金的总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

关于质保金的新规定有:首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间,关系承包人切身利益;已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。

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