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二手房如何买卖?
买卖二手房可以按照下列程序进行: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2020.04.03 190 -
二手房如何买卖?
进行二手房买卖需要双方达成买卖合意签订二手房买卖合同,携带身份证件、户口簿、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请,审核通过缴纳有关税费,领取过户单。
2021.04.08 152 -
二手房一房二卖如何处罚
二手房一房二卖的处罚标准: 1、在一房二卖中,出卖人与两个不同的买受人订立合同后,对后一个买受人履行了合同义务,并办理了房地产转让登记手续。后一个购房者享有房屋的物权请求权; 2、在一房二卖中,出卖人与前买受人签订房屋销售合同,办理产权转让
2022.03.23 230
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房屋拍卖过程中,如何办理产权拍卖手续,房
拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍
2022-04-10 15,340 -
民法典中拍卖房产债权人如何解押买卖二手房
1、根据《民法典》的规定,对于抵押房屋的债务,应该由债务人偿还。如果债务人逾期不偿还的,抵押权人可以实现抵押权。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议
2022-10-13 15,340 -
房屋拍卖过程中,如何办理产权拍卖手续?
拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍
2022-03-31 15,340 -
法院拍卖二手房是怎么拍的?
对于法院拍卖二手房的具体情况,以下为详情解答,法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
2022-06-28 15,340
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳
37,495 2022.04.15 -
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二手房买卖合同纠纷如何起诉因二手房买卖合同纠纷起诉的,属于因为不动产纠纷提起的诉讼,按民事诉讼法专属管辖的规定,应由不动产所在地的人民法院管辖,应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括:1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
998 2022.04.17 -
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买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
1,166 2022.04.17