房产证年限到期
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住宅房地产限到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房产所有权是永久的，没有到期问题。
《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，实施补偿，也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能情况及其解决方法：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。
以下为大家解答房产证年限到期怎么办这个问题。房产证年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅土地使用权的期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，开发商依法取得土地使用权之日起开始计算。我国《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。该规定避免了土地使用权到期后由谁去申请，以及审批能否获得批准的问题。对于住宅类房屋占用的土地使用权到期后是不是会被国家收回的问题。但续期是否需要再次交纳土地使用费，或者需要交纳多少土地使用费才能重新获得使用权。目前尚没有全国统一的细则出台，届时可能会根据实际情况出台进一步的政策法规。
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房产证年限到期怎么办?1、法律规定：住宅建设使用权限期间到期会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间到期，需要按照法律规定办理。 2、归属约定：如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，那么就需要按照规定执行，如果没有规定或者约定的并不明确，那么就需要按照法律、行
2020.01.11 214 -
房产证年限到期怎么办？房产证年限到期非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2021.01.21 158 -
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房产证到期怎么看年限
住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有， 有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一
2022-06-11 15,340 -
房产证年限到期怎么办
年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅土地使用权
2022-08-31 15,340 -
房产证年限到期怎么办？
土地使用权到期，土地使用人可以申请续期。需要更新的，应当根据本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权转让金，进行登记。国家对土地使用者依法获得的土地使用权不予提前收回。特殊情况下，根据社会公众利
2021-10-26 15,340 -
房产证年限到期如何办
年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅土地使用权
2022-08-26 15,340
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00:53
房屋产权年限70年到期后怎么处理房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的，应当由业主共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，不予批准延长；
3,633 2022.04.15 -
01:14
办理房产证有期限吗房产证的办理期限，法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限； 标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90
2,145 2022.04.17 -
01:38
70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,045 2022.04.17
