房屋产权年限到期后将如何处,法律怎么规定的
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房屋产权年限到期后非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋产权年限到期后如果是住宅用地的会自动续期,如果是其他类型的用地的办理续期即可。在续期的时候,业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,在申请获到批准之后;业主需要重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的地价水平来补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
房屋产权年限到期后如果是住宅用地的会自动续期,如果是其他类型的用地的办理续期即可。 在续期的时候,业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,在申请获到批准之后; 业主需要重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的地价水平来补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
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