70年产权的商品房，住了70年后该怎么办？
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针对建设用地使用权的续期问题,可以归纳如下处理方式: 1. 如果需要续期申请,需要提交完备且准确的申请书,并经过相关部门的批准。 2. 如果申请人未能及时发起续期申请,其所持有的土地使用权以及地上房产将被政府依据法律法规实行无偿收缴。 3. 对于住宅类型的建设用地使用权,当其权属期限到期之际,可以自动进行续期操作。这一举措有效地解决了土地使用权与房屋所有权在期限设定方面可能产生的冲突与矛盾。 4. 需要强调的是,如果未获得政府相关部门批复的续期申请,土地使用权将会被政府依法实行无偿收缴。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满时可以自动进行续期,而续期费用的缴纳或减免则需要依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要依照法律规定办理,同时土地上的房屋以及其他不动产的归属,如果有约定的,则按照约定;如果没有约定或者约定不明确,则依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据民法典规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。
40年、70年产权的区别： 一、定义不同； 二、产权年限不同； 三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户； 四、各项交易收费不同； 五、居住环境不同； 六、户型不同。 40年商住房的优势： 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。等等。
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70年的房子，产权70年后能买吗70年指的是土地使用权，房子永远是你的。这么说吧，政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子，你买了这个房子，房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了，但是不管多久房子还是你的
2024.05.28 59 -
商品房70年产权什么意思70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年工业用地、综合或其他用地50年商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 在我国法律规定中，“土地
2024.06.30 20 -
商品房产权50年和70年区别商品房产权年限为50年与70年之间存在着显著的差异，这些差别主要体现在土地性质、房屋售价、使用形式、借贷需求以及户口落户政策等多个方面。具体而言，如下所述：首先，土地性质的差异明显。50年产权的房产往往坐落在工业建筑、综合类等商业用地之上；
2024.05.04 32
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怎么办理商品房产权70年
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永
2022-08-07 15,340 -
商品房的住宅房是70年超过年限后怎么办
商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的
2022-03-10 15,340 -
商品房产权70年后应对策
根据我国《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定,对于住宅性质的建设用地,其使用年限达到70年后,土地使用权将自动延续。但是,是否需要支付额外的续期费用以及这部分费用的确切金额,需要依据相关法律及
2024-11-08 15,340 -
房屋产权70年后该怎么办房子在70年以后怎样补办
1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，
2022-04-26 15,340
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01:48
住宅70年后怎么办住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办
2,952 2022.04.15 -
01:38
70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,049 2022.04.17 -
01:20
2021年大连70岁老年证如何办理2021年大连70岁老年证办理流程如下：持本人身份证和身份证复印件1张、一寸近期免冠照片1张，如身份证属地信息非大连市，还须出示户口本原件并由办证机构留存户口本复印件，可不受户籍限制，就近到街道办事处申办老年证和老年优待证。在大连市常住的外
11,011 2022.04.12
