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该如何提起房改房买卖合同纠纷诉讼

2022-09-07 17:27

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2022-09-07回复

专业分析:

根据第一百零八条的规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面:第一,需要确定被告的身份,包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二,要根据合同的性质和被告的住址,确定有管辖权的。第三,要确定自己的诉讼请求,是要求继续履行合同承担违约责任,或者是等等。第四,要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后,需要草拟,写明诉讼请求和事实理由,向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。

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北京市京师律师事务所

根据民事诉讼法第一百零八条的规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面:第一,需要确定被告的身份,包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二,要根据合同的性质和被告的住址,确定有管辖权的法院。第三,要确定自己的诉讼请求,是要求继续履行合同,承担违约责任,或者是解除合同等等。第四,要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后,需要草拟起诉状,写明诉讼请求和事实理由,向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。

章法律师

广东律参律师事务所

房改房是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。因此,如果要提起房改房买卖合同纠纷诉讼,除了要受当事人自行约定的合同条款约定,还会受到国家房改政策的约束。法院是否会立案受理,需要结合当事人的诉讼请求作出判断。 如果合同当事人因为房改房购买定金、价款、办理过户登记手续及产权证等问题而产生的纠纷,当事人应根据民事诉讼法的有关规定准备相关资料提起诉讼。如果合同当事人对是否适用房改政策以及如何适用等问题产生的纠纷,则不在法院的受理范围内,应寻找相关政府行政部门进行解决。 除此之外,房改房一般在居住五年,补交土地出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后,所有权归个人所有,可依法买卖,可对买卖合同纠纷及不动产权属纠纷进行诉讼。

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