开发商收取房屋配套费是否合理?
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可以从以下几个方面来阐述:首先,无论是暖气系统还是煤气管道,它们都与水电气等公共基础设施类似。住户只需支付水电气的日常开支,而无需额外承担管道等设备所需的建设费用。同样道理,房地产开发商无权向购房者收取暖气和燃气管道的筹建费用。虽然房屋购买后,通常开发商已完成房间内的水电气管网建设,确保客户能够正常的使用。 从法律角度出发,天然气等专项配套费用本身属于城市基础设施配套费用。早在开发商获得土地使用权时,就应当按照相关规定预先缴纳这些款项,否则将无法实现项目的规划和立项。 如果开发商要求业主再次支付此类费用的话,根据法律,上述管道的所有权本应该归全体业主所有。但是在实际情况中,业主并未能真正拥有这样的权益。换言之,如果业主再行负担这类费用,相当于是替开发商进行了投资,这无疑既不合乎法律规定,同时亦显失公平公正。
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房地产开发企业和购房者从2024年1月1日起，签定买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。对2024年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按合同约定执行。所以是否交纳燃气初装费，以购房合同签订时间为准，2024年1月1日后签订的不用交。
开发商收取房款之后还能再收取费用，但是必须是收取的法律法规规定的合理费用，不能够再次收取属于商品住宅价格组成部分的费用。如果开发商随意乱收费的可以向房地产开发主管部门投诉。 根据《商品房销售管理办法》第十七条规定， 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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开发商是否可以收取物业管理费根据住建部物业管理条例实施细则规定：非住宅物业、高端住宅物业只要经过总体工程验收备案合格就具备交房条件，开发商可以开出交房通知要求业主收房，业主以种种理由除水电不能使用、房屋出现结构性问题影响使用安全的以外，物业管理费从收房通知交房日起按月
2024.05.15 13 -
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开发商是不是必须交教育配套费国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学
2020.06.16 983
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农村修房收取房屋配套费合理吗？‘
具体是那个收取的有无票据或是出示法律依据
2022-10-29 15,340 -
开发商将房屋出售并收取转让费是否合法？
在我国现行的法律制度框架内,对于房屋转让费用这一概念尚无明确法律规定。通常情况下,双方当事人在签订合同时会协商确定此类费用,并以合同条款形式加以体现。 如果所签订的房屋转让协议符合相关法律法规规定,
2024-11-15 15,340 -
首套房交房时开发商收费不合理是怎么回事？
严格按照合同执行，如果开发商不按合同约定的执行，你有权到法院起诉。
2022-10-29 15,340 -
开发商所售商品房收取水电煤气开户费及初装费是否合理
建议详询主管部门。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
2022-10-31 15,340
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01:07
开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,759 2022.05.11 -
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开发商不交房找谁处理遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到
2,713 2022.05.11 -
00:59
买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,872 2022.06.22
