买来的商品房面积缩水怎么办
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面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要开发商承担其他责任。本案中，房屋面积的误差率超过了3%，因此徐某可以请求解除合同，或者不解除合同，但请求开发商就面积误差率3%部分的房价款原价返还，超过3%部分的房价款双倍返还。法条链接最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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买来的商品房面积缩水超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款、返还已付购房款的利息，或者选择继续履行合同，由出卖人双倍返还买受人超过部分的房价款；面积缩水未超出3%，应当继续履行合同，由出卖人按照合同约定的价格据实结算。
商品房面积缩水超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
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买来的房子面积缩水怎么办？对于购房者来说，买房是人生的重要决定之一。很多人房子买好了，住的时候一看面积凭空少了很多，对于现在“寸土寸金”的房价来说，面积缩水的确是一件很难让人接受的事情，少的面积就是少的钱啊！那么新房面积“缩水”是什么原因，除了规划变更、施工技术原因
2020.05.22 94 -
买来的住房面积缩水怎么办买来的住房面积缩水的处理方式是：1.误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。2.误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
2020.11.16 110 -
买来住房面积缩水怎么办面积缩水是购房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。 根据误差值的不同情况，法律上规定了不同的处理方式，购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。
2020.08.07 126
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购买的商品房面积缩水怎么办
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您可以要求解除购房合同，要求退房，并应该按照以下法律规定主张您的权利：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
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2022-10-31 15,340 -
买来的房屋面积缩水怎么办？
应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补；面积误差超出3%的,若大于合同面积，按合同购买价格补交3%部分的房款，超出3％部分的房款由出卖人承担，所有权归买受人
2022-06-07 15,340
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商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
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