农耕土地产权的税种有哪些
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土地税费有哪些： (一)营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 (三)土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
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农民的土地权利有哪些1.土地所有权及使用权，维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营不受违法行为侵害；2.预征知情权：在征地依法报批前，政府应将予征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；3.申请预征听证权：经农户申请，国土资源部门应依照有关规定
2020.01.30 826 -
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农耕土地产权的计税依据是什么？
土地使用税计税依据及确定方法是《土地使用税暂行条例》，在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：1、纳税人的土地用于自用经
2021-04-06 15,340 -
在农村如何耕种土地
一直都是你耕种的吗？多找几个证人即可。再有就是你们那边以前是否发有土地承包证？如没有的话反而对你有利。《土地承包法》第十四条发包方承担下列义务:(一)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包
2022-01-20 15,340 -
土地增值税税率的种类有哪些？
根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字［1995］6号）：第七条 《条例》第六条所列的增值扣除项目，具体为：（五）与房地产转让有关的税款，是指房地产转让时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。由于
2021-11-27 15,340 -
农村耕地使用权限有哪些？
土地的权利归属制度。《土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即土地所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使，用地单位和个人
2021-06-05 15,340
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土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,365 2021.04.25 -
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商标侵权的种类有哪些商标侵权的种类有： 1、行为人在没有经过商标注册人的许可的情况下，在同一类型的商品上使用与其注册商标相同的商标的； 2、在没有经过商标注册人的许可的情况下，在类似商品上使用与其注册商标相同的商标，或在同类型的商品上使用与其注册商标类似的商标
1,972 2022.04.17 -
00:56
农村土地确权按户口本农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府
3,152 2022.05.11
