还建房和商品房的区别有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
还建房与商品房区别之——性质不同 还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有，就比如说在拆迁时，以村为单位，这些土地就不是为个人所拥有，而是为集体所有。而商品房它一般是指由开发商在拿下着一块地皮之后，在这块地皮上面所开发建造的楼盘，着类房子它是属于个人所有而非集体所有。 还建房与商品房区别之——办证不同 还建房它由于是集体所有的，所以这一类的房子在交房的时候，是不能够马上就能够办理处两证，而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出房产证明，而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局，将集体证明进行分割成一个个的个人小证。有的即使是你已经把房子买了，但也是办不下来两证的，所以买还建房的风险要比商品房的要大。 商品房它是个人开发的楼盘，这样的房子只要是在正常的缴纳了各类的税费之后，就能够顺利的办出五证两书。不会出现以上的问题。 还建房与商品房区别之——取得方式的不同 还建房是通过拆迁补偿的方式所得到的，而商品房则是通过个人购买所得，而且在上交税款上面也是不一样的，还建房在交易的时候是还需要向当地的税务部门缴纳一定量金额的土地的转让金，而商品房则是不需要缴纳这些金额。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
还建房与商品房的区别有：还建房要求买受人支付定金或房价款，商品房一般要求买受人支付首付款；还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
-
还建房和商品房有什么区别还建房和商品房的区别： 1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费不同：土地为划拨地的
2020.08.26 323 -
-
环建房和商品房的区别环建房和商品房的主要区别如下： 1、性质不同：还建房是多为集体所有。商品房是国有土地。 2、办证时间不同：还建房不能立即办理产权证和土地证，通常要等到两年之后五年之内才能办理产权证。商品房在90天内就可以办好房地产证。 3、交易不同：还建房
2022.05.24 1,260
-
还建房和商品房有哪些区别
还建房和商品房的区别在于：还建房要求买受人支付定金或房价，商品房一般要求买受人支付首付；还建房要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25％以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房提
2021-11-06 15,340 -
还建房和商品房有哪些区别？
还建房和商品房的区别： 1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出
2023-01-01 15,340 -
统建房和商品房的区别有哪些
1、统建房是国家计委、国家建委、财政部拨款，统一建设、管理的，按国家指标划拨，使用的住房。 2、商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价
2022-11-03 15,340 -
还建房和商品房的区别？
1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费：土地为划拨地的还建房在
2021-12-14 15,340
-
01:12
集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,219 2022.04.17 -
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,576 2022.04.17 -
01:13
回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,319 2022.04.17
