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购房合同未经过本人签字具体有哪些法律责任

2023-08-10 17:03

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内蒙古在线咨询顾问团

2023-08-10回复

专业分析:

1、购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。 房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同签署后,合同签字的人或其有权代表的被代理人,应当按照合同的约定履行合同,如果拒绝履行或者履行不符合合同约定,则需要承担合同的违约责任。也即: (1)一般情况下,代表公司签合同,有经济纠纷不用负法律责任,公司合同的签字人其签字行为代表的是公司,由公司承担合同责任。 (2)但如果签字人不是本单位工作人员,也未经授权委托的,公司不承担责任,或者自然人本人签署合同,合同责任由签字人承担。

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