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夫妻共同的房产怎么分割

2023-09-16 12:10

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2023-09-16回复

专业分析:

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 2、夫妻共同财产的分割按照实际的情况进行协商,协商不成法院分割,夫妻的共同财产需要分割,在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。

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