夫妻共同的房产怎么分割
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1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 2、夫妻共同财产的分割按照实际的情况进行协商，协商不成法院分割，夫妻的共同财产需要分割，在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
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夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对于共同房产的分割方案应该由夫妻协商，在夫妻无法协商分割共同房产的情况下，法院会根据双方的住房情况，以及照顾无过错方的原则判决，不过，分得房屋产权的一方，应该对另一方进行房屋一半价值的补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；原则上应当均等分割。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据相关法律规定夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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夫妻共同房产分割夫妻共同房产分割的执行： 1、按双方约定或者法院判决书、调解书执行； 2、未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协
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夫妻共同财产中的房屋应当平均分，拿去物价局对房产估值，然后一方拿钱，一方要房。根据现行法律以及司法解释的规定，确定夫妻共同财产时应遵循如下原则： （一）约定优先原则。契约自由是财产法的基本原则，也是完
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