房贷了怎么拿回产权证
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张先生，生活小康的北京人士，生平从不向他人借钱；但是为了买房，无奈之下他向银行举债10万。借了钱的张先生心里总归不踏实，于是他拼命赚钱，力争尽早还债。今年3月初，他还完了全部贷款本息，在银行办理了相关手续，并拿到了一张还款凭证。张先生松了一口气，“终于不欠银行钱了，和银行也没什么关系了”。接着他高高兴兴地把那张“欠条”撕碎扔进了垃圾堆。可是事情远没有简单结束，张先生找开发商要产权证的时候才意识到自己犯了多么严重的一个错误───开发商表示，张先生没有还完贷款的凭证，不能把产权证给他。原来银行给的证明就是向开发商拿回房产证的凭证！张先生悔不当初，只好又去找银行，几经周折才拿回属于自己的产权证。这件事也许听来可笑，但有很多人辛辛苦苦了很多年，终于把贷款还完了，却还真弄不清楚应该怎样把自己的产权证领回来。那么债务结清后到底怎样才能拿回产权证整个过程又要经历哪些程序贷款买房做抵押现在多数房屋都是在期房阶段就开始销售。一般来说，从向银行贷款购买期房开始到最终还完贷款、领回完全属于自己的产权证为止，要经历以下过程：首先交首付款，签买卖合同，这步是需要和开发商协作完成的。在签订好购房合同后，就该办理购房贷款了。由于期房无法办理产权证，在房子修好、产权证办下来抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方会签订一个抵押合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，这个时间或者一两年，也可能要三四年。等房子可以入住、产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，从这时起，产权证实际就已经和开发商没有关系了。这是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。如果购买的是现房，就没有开发商阶段性担保这一步骤，只剩下购房者和银行双方的关系。
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还完贷款后领回产权证应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。
如果贷款已经还清，并且已经进行了合同履行的话，这种情况没有办法顺利拿回来有可能是因为自己还款的期限已经超过了或者是对方已经构成了违约，如果对方有违法行为是可以起诉的。
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贷款还清房产证怎么拿贷款还清后拿房产证： 1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门
2021.02.08 511 -
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2020.04.14 382 -
房产证被开发商拿去贷款了怎么办房产证被开发商拿去贷款可以向法院起诉要求开发商返还购房款和双倍返还定金，并要求其承担赔偿费用。如果银行方面有过错，没有对房产商做抵押的房子进行审核，也可以向法院起诉银行，要求其承担赔偿责任。
2021.04.07 164
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贷款买房房产证怎么拿回来
住房贷款还清后： 1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等
2022-08-06 15,340 -
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由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，二手房过户以后、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以
2022-07-08 15,340 -
贷款买房怎么拿房产证？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人
2022-03-31 15,340 -
贷款买房怎么拿房产证
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人
2022-04-04 15,340
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01:21
办了房产证合同就收回了吗房屋买卖合同需要网签，网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案，在办理房产证时，需要提供网签的房屋买卖合同，但一般并不会被收回，而是在审查后返还给买卖双方，不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时，合同条款中也会约定
7,295 2022.04.17 -
01:10
离婚后要怎么拿回抚养权根据法律规定，离婚后若请求变更子女抚养权，须双方协议或向法院起诉。父母双方协议变更子女抚养关系的，人民法院应当支持。若双方未达成协议，仅一方要求变更抚养权，须向法院另行起诉。若直接抚养子女的一方存在因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；不
322 2022.05.21 -
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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
6,835 2022.04.18
