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深圳小产权房的相关规定都有什么内容啊?

2022-07-30 08:03

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江西在线咨询顾问团

2022-07-30回复

专业分析:

小产权房并没有真真的法律认可的产权,房主对房屋仅仅只有居住的权利并没使用的权利,不单单不能分期付款而且还不能对房子进行交易、抵押贷款。在这里不得不提醒大家,小产权房价格虽然很低,但是在交易过程中容易发生金钱矛盾、房子纠纷等因素,它不具备法律效益不受法律保护,到时候有矛盾吃亏了也不方便伸冤,所以买房还是要慎重考虑。

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相邻权的基本内容有: 1、对相邻不动产为特定使用的权利。即为自己不动产的使用便宜有必需或必要时,在相邻不动产上所为的特定使用。 2、限制相邻不动产使用人对其不动产为特定行为的权利。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

相邻权是从属于相邻土地的一种权利,事实状态的存在决定了权利的归属。相邻权的主体以不动产使用者为限,不限于相邻不动产所有权人。因为相邻关系是为调整土地或建物利用关系所设定的,所有不动产使用者都自然是相邻关系的主体,包括土地使用权人、典权人、租赁人等。在英美法系“私的妨害”中,提起诉讼的主体也不局限于不动产所有权人,承租人也有这种利益,而且所有权人或承租人的家庭成员根据他们享有的土地使用和收益的实际利益也可提起诉讼。

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