开发商未给办理房产证怎么维权
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1、开发商没有按时办理房产证购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、法律依据:《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商不给办房产证盖章购房者可以发出书面催告与开发商约定办证最终期限,要求开发商尽快履行;达到合理期限仍未办证的购房者可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约责任。
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2021-08-06 15,340 -
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房产证开发商不给办要怎么办,怎么维权
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任。其中包括起诉到法院,要求开发商办理房产证,或者要求开发商赔偿违约金。 根据《商品房销售管理办法》第34条规定。 开发商应
2021-07-24 15,340 -
如何维权开发商不给办房产证
超过合同期限,不给办理房产证,可先找房地产商进行协商处理,协商不成,买受人可以去人民法院进行起诉并要求赔偿违约金,起诉后法院做出了开发商办理房产证的判决,房地产商应当进行办理,不进行办理的可以申请法院
2022-11-07 15,340
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4,758 2022.05.11 -
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开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为: 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
862 2022.04.17 -
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