经济适用房如何二次贷款？
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现在很多朋友买房都会进行住房贷款，那么现在经济适用房可以二次贷款吗？首先经济适用房一般都是可以申请贷款的，根据商业贷款和公积金贷款，产生的首付会不同。如果是商业贷款的话，经济适用房的首付一般为30%，最多不超过50%，主要是贷款银行根据贷款的有限工作时间和偿还能力进行确定。如果是经济适用房，首付最少2-3成，面积小于90平的，最少是可以首付2成的。经济适用房一般都是可以申请贷款的，根据商业贷款和公积金贷款，产生的首付会不同。如果是商业贷款的话，经济适用房的首付一般为30%，最多不超过50%，主要是贷款银行根据贷款的有限工作时间和偿还能力进行确定。如果是经济适用房，首付最少2-3成，面积小于90平的，最少是可以首付2成的。
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1、5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买，银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款的操作流程与商品房基本相同。但由于5年以内的经济适用房是有限产权的，5年后可以上市销售。因此，在购买房产5年内银行不会发放保障性住房贷款。而经济适用房5年以上取得完整产权后，才可以贷款购买。
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经济适用房贷款是怎么贷的5年内经济适用房不能贷款购买。5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
2020.03.19 160 -
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