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办理赠与需要交税么

2021-11-26 22:04

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2021-11-26回复

专业分析:

根据相关法律法规,房屋赠与可能产生六种不同的税收。一是增值税如个人向个人或单位免费转让房产,应缴纳增值税。但是,如果是家庭财产分割,或者将财产赠与有关部门进行公益事业,可以免征增值税。二是城市维护建设税,教育费附加,地方教育费附加,这三项随增值税一起征收。也就是说,要交增值税的这三项税也要一起交,要不交增值税,这三项也不交。第三种:土地增值税将财产赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人,或者捐赠教育、民政、公益、社会福利部门不得缴纳土地增值税,其他情况仍需缴纳。四是契税将房产赠与法定继承人不缴纳契税,其它赠与一律缴纳契税。第五种:印花税,无论是赠与方还是受赠方,都要缴纳印花税。但是,如果个人将财产赠与政府或福利单位,可以免征印花税。第六类:个人所得税依法缴纳20%个人所得税在征收个人所得税时,税额为房地产赠与合同中标明的赠与房屋价值,减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。但是,如果是无偿赠与直系亲属或赡养义务的抚养人、遗嘱继承人、法定继承人,则可免征个人所得税。

法律依据:

《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》第一条 股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前,负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方,应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报,并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明,到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

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