开发商没有缴税办理房产证, 业主能够自己缴纳吗应具备的条件有哪些?
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开发商没有缴税办理房产证，业主不能够自己缴纳：一、个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以就个人就不能办理房产证。 二、办理房产初始登记应具备的条件有： 1、土地证； 2、建设工程规划许可证； 3、施工许可证； 4、工程质量合格证明； 5、测绘成果报告。 三、转移登记应具备的条件有： 1、原产权人房屋所有权证； 2、个人身份证或法人及其它组织的有关证书（复印件）； 3、买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。 4、继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。 5、共有人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。 6、依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。 7、投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。 8、落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。 9、法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。
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开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的。房管部门办理预售的前提是：开发商已交纳土地出让金，取得《国有土地使用证》（国土资源局负责）；已办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（规划局负责）；已办理《施工许可证》（建设局负责）。除土地出让金外，工程总投资已达到25％以上。
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。
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房地产开发企业具备的条件有哪些房地产开发企业成立的条件如下：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有符合国务院规定的注册资本；有足够的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。
2020.01.25 201 -
房地产开发商交房时应具备哪些条件按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交
2020.10.30 163 -
房地产开发具备的条件有哪些房地产开发具备的条件有： 1、有自己的名称和组织； 2、有固定的营业场所； 3、有符合国务院规定的注册资本； 4、有足够的专业技术人员； 5、法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理
2022.04.16 757
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开发商没有缴税办理房产证，业主不能够自己缴纳：一、个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以就个人就不能办理房产证。 二、办理房产初
2022-04-09 15,340 -
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2022-04-24 15,340 -
开发商要求缴纳房地产税业主怎么办，个人购买住房怎么缴纳税款？
您问到开发商要求缴纳房地产税业主怎么办，个人购房可自行到房产所在地税务机关缴纳契税或委托他人代理缴纳契税。我局未委托房地产开发企业代征契税，开发商不可以强制代收代缴契税，开发商强制代收代缴税费，甚至以
2022-07-09 15,340 -
开发商要求缴纳房地产税业主怎么办个人购买住房怎么缴纳税款
您问到开发商要求缴纳房地产税业主怎么办，个人购房可自行到房产所在地税务机关缴纳契税或委托他人代理缴纳契税我局未委托房地产开发企业代征契税，开发商不可以强制代收代缴契税，开发商强制代收代缴税费，甚至以此
2022-07-11 15,340
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开发商不具备交房条件怎么办开发商应当按照购房合同中约定的时间向购房者交付符合交房条件的房屋。如果开发商到了约定的交房时间还不能够向购房者交付符合交房条件的房屋的，那么开发商是属于违约行为。购房者首先要了解清楚，不具备交房条件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,578 2022.04.15 -
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企业所得税的纳税人应具备什么条件？根据《企业所得税法》的相关规定，企业所得税的纳税人需要同时具备以下三个条件： 1、纳税人需要在银行开设关于结算的账户； 2、需要独立建立纳税的账簿，编制公司财务会计报表； 3、纳税人可以独立计算自负盈亏。 通常，企业所得税会把企业分为：居民
1,712 2022.04.17 -
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开发商怎样才具备交房条件开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和
363 2022.06.15
