民法典对未入住的业主物业费的规定有哪些
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根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费。事实上生活中，通常是以购房者事实上收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有事实上占有、使用的权利，并享受物业服务公司的物业管理服务，至于业主由于某种原由未事实上寓居，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口的，人民法院不予支持。
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