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同一户口一处宅基地, 另一个村主人私自买卖

2022-02-05 09:17

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

你们是同村人,是依法可以买卖宅基地的,只是出卖人无权再申请宅基地了,不影响你们协议的效力,买卖协议是依法生效的。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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北京市京师律师事务所

一户一宅基地政策是指村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

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宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。农村宅基地申请条件因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。

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