业主委员会把弃权票当同意吗?
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没到场是没到场,弃权是弃权。到场弃权相当于反对。提议通过一看到场票数够不够规定票数,二是够规定票数的话同意的票占多大比例。具体比例要看业委会章程如何定。根据业主大会和业委会管理办法,新的业委会没有通过50%的业主同意,应该重新召开业主大会选举业委会以及业主代表。业主大会不一定要召集所有业主在一起开会。可以采取入户征集意见并公告的形式。只不过物业公司要辛苦一些。 1、安排客服人员逐户采集业主的意见。最少要走访600户以上(超过业主总数23) 2、在走访中,了解哪些业主真心愿意为住户服务,真心付出还不计报酬,不辞辛苦,可以发动业主自荐 3、公告业委会自荐人名单和自荐人材料,以及参选业主委员的宣言 4、再次入户统计投票 5、投票结果上报街道和房管部门为了避免暗箱操作嫌疑,如果事后,可以列一个入户计划表,邀请街道办事处、居委会和房管部门人员随机参加,以示公允。
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拖欠物业费用的住户仍遵循法律条款享有被选为业主委员会委员的权利。 在业主委员会正式成立之后,他们必须按照相关规定在选举出结果的三十天内,向物业所在地区、县级人民政府的房地产行政主管部门以及相应级别的街道办事处或乡镇人民政府进行备案申请,以确保其合法性。对于业主委员会委员的人选资格,首要关键因素在于其身为业主的身份。业主委员会的委员是通过业主大会由绝大多数业主共同表达意愿作出的决定来产生的,任何个人或组织都无权对此进行干预。撇开欠费不谈,这仅仅是业主与物业管理公司之间的经济纷争,本质上属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷。 拖欠费用的业主同样拥有参与选举并成为业主委员会委员的资格。
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