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卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔么

2022-06-06 04:10

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宁夏在线咨询顾问团

2022-06-06回复

专业分析:

卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。法律明确规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果该合同具有法律效力,对方没有违约的情况下,那么定金是无法退回的;但是如果合同是以欺诈、胁迫等方式,签订的,那么不具有法律效力,可以主张返还。

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