父亲把自己有房子的三层房子改成一层是否有效
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根据你提供的信息解析如下: 1、由于该三层房产为你父亲兄弟三人共同投资建设,那么该三层加一层房产原完全属于你父亲兄弟三人的共同共有财产,另你所加盖的一层房屋的22平米为你的财产; 2、1987年的协议有效,虽然是内部协议,但是针对的是该栋房产而设,只要是当时他们几人的真实意思表示就属于有效协议,虽然没有你父亲签字,但是当时你父亲已经出资,那么可以推定你兄长获得你父亲的授权,你兄长可以代表其签字,这就属于有效; 3、01年的公证书部分无效,因为你母亲无权处分你父亲的房产,只有你母亲全部获得你父亲的遗产份额以后才能够完全有效,至少你母亲处分不属于她应当继承的份额部分无效,但是,01年6月你母亲获得了全部的遗产份额,那么可以推定你母亲当时的处分为有效,因为其在后来获得了该房产的全部权利,包括处分权,所以该两份公证书相联系就能够使两份公证书均为有效; 4、你只能单独获得你所建设的22平米的房屋的拆迁补偿款等权利,4层另外的部分权利应当由全体所有人共同享有; 5、根据你以上的描述,虽然不清楚当时你父亲兄弟三人投资的份额是多少,那么本律师分析认为,该整栋房产上的拆迁权利应当有你父亲兄弟三人的继承人共同继承,也是是说一至三层的拆迁补偿款等权利应当由你父亲兄弟三人均分(然后由各自的相应的继承人继承),第四层当中的权利由你获得22平米的权利,然后其他部分的拆迁权利减去你所投资搭建的简易房的投入(这部分搭建简易房屋的资金应当由你获得)后由你父亲兄弟三人均分(然后由各自的相应的继承人继承),这是最公平合理的分配原则和分配方法,不然你们将走上诉讼的道路,那么相应的钱款都用到打官司上面,你们最终获得的权利或者权益就会大大的缩水; 6、建议你们协商解决,将各方面的权利义务都说清楚明白,而且好的方面和不好的方面都讲清楚,这样才能够达成一致意见,并签订书面的协议,才能不损害任何人一方的利益。根据你们达成的一致协议找到拆迁办,共同选房和共同拿取拆迁补偿和赔偿款,这样对谁都好,不会造成以后的后遗症。
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依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿。 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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拆迁房一层二层三层怎么补偿
征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费属于农村集体经济组织的农民集体所有,由农村集体经济组织或者村民委员会管理,其使用应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定,主要用于发展集体经济和改善农村生产和
2020.11.05 289 -
拆迁房屋一层二层三层怎么拆迁
具体的数额法律没有规定,可以根据实际花费的项目和金额确定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市
2020.02.27 274 -
在自己家的房子上面加层犯法吗
擅自加层违法,违反了《中华人民共和国城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
2020.01.06 163
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我和父亲共同出售自己父亲的房子,这房产是否有效
此房应是你父母的共有财产,双方各为一半,属你父亲的一半在他去世后应由他的第一顺序法定继承人(他的父母、配偶、子女)继承,只要继承人未明确表明放弃继承的,则视为他们已经继承,只是未分割罢了。如此你和你母
2022-01-09 15,340 -
房子是自己的他父亲把房子卖了我要把房子卖了
我怎么没搞懂你的意思啊 你有精神分离的叔叔,到底房子是给谁啊,还有起诉对象的问题,一个是精神分离的叔叔,还有个是判决房子给你叔叔。我觉得,你现在要做的是,那个房子肯定是有你1/7的,所以,你要和你的这
2022-03-13 15,340 -
父亲把自己的房子卖给儿子后母亲有权处分吗
母亲无权处分女儿应继承的部分,如果母亲擅自卖给儿子了,是母亲侵犯女儿的合法权益,女儿可以要求母亲返还或赔偿损失,与母亲协商不好,可以到法院解决。如果是房产,这种情况不太可能发生,现在房产过户,一般都要
2022-03-12 15,340 -
房子盖高层合同有效吗
你所咨询的情况是损害赔偿问题,你的协议是否有效需要具体分析,个人建低层房屋国家并没有明确规定,可以认定协议有效,在这种情况下你就没有责任赔偿;如是高层建筑,需要找有资质的企业来施工,这种情况下,你的协
2022-03-17 15,340
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01:11
房屋加层是否违法如果是自己把房屋加层的,那么是违反法律规定的,当事人还会受到相应的处罚。 所建的加层对区域内规划实施没有影响的,根据我国当前的法律规定来说,将命令停工,并在一定的日期内补办好规划证,还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区
5,460 2022.04.17 -
01:12
父亲的房子怎么继承房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的各继承
2,451 2022.04.17 -
01:42
父亲的房子要如何继承在父亲没有订立遗嘱也没有和他人签订遗赠扶养协议的情况下,父亲的房子按法定继承方式由父亲的第一顺序法定继承人平等继承。第一顺序继承人包括父亲的配偶、父母和子女。也就是说,按照法定继承,在父亲过世后,父亲的房子由母亲、祖父母和子女自己平均分配。
1,433 2022.04.15