权利人查询不动产登记材料应当注意什么
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关系人查询权利人的不动产登记资料应遵守的义务: 1、利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。 2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
《民法典》第二百一十八条,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。 第二百一十九条,利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。 第二百二十条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。 登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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不动产登记申请人应当提交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明以及其他不动产登记机构认为有必要提供的材料。
需要提供的资料有: (一)查询申请书; (二)查询目的的说明; (三)申请人的身份材料 (四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的资料。
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