过户时没有办理房产证，如何进行办理？
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在过户过程中,新的房产证通常会由新的房东持有,而不是原房东。因此,如果房产证上写的是新的房东的名字,那么房子就是他们的了。如果是通过中介购买的房子,可以请中介协调,并且购房合同上通常会包括交房协议。如果原业主在合约规定的时间内没有按时交房给新的房东,那么他可能会承担违约责任。如果房东坚持不交房,新的房东可以通过法律手段来维权。最后,如果所有手续都办理完成,而且原房东还没有找到合适的房子,那么可以双方协商以租赁的形式租给原房东,他支付租金给新的房东,这样双方都可以方便。如果新的房东需要尽快入住房屋,那么就无法实现这一目标了。请注意,如果遇到类似的法律问题,答案可能会因为细节和证据的不同而有所不同。建议咨询律师,以获得更专业的解答。
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房屋过户的步骤有以下内容： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在合同签订90日内将有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、进行审查。 4、核实成交价格。 5、缴纳有关税费。 6、办理登记手续，核发产权证书。
转让当事人（自然人）不能亲自办理相关手续时，应出具授权的房产证办理委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。房产证费用：房款×2％，契税：房款×1．5％（小于1402的普通住宅）房款×3％（除小于1402的普通住宅以外的其它商品房）。
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