您的位置:法师兄 > 专业问答 > 拆迁房东的告知

拆迁房东的告知

2022-02-05 11:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

拆迁办的告知,你只能和房东协商这是不正确的。你可以和房东协商,协商成了,就没事。协商不成,拆迁办只能给房东进行产权置换,你对调换后的房子有继续租赁的权利,直至租赁期满,而不能进行经济补偿,并且拆迁办应补偿你的搬迁费,必要停产造成的直接损失。法理缘源是“买卖不破租赁”。为什么要协商?是因为如何补偿你?补偿多少钱?你是终止合同还是要在置换房里续租?置换房屋当然是房东的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁公司应与业主和您签订补偿安置协议。根据拆迁条款,如果房东与您解除租赁关系或安置您,拆迁公司将向房东进行赔偿。如果房东与你不能就终止租赁关系达成协议,拆迁公司应将房东的产权进行交换。产权交易所的房屋由原房屋承租人即您租赁,房东应与您签订新的房屋租赁合同。

章法律师

广东律参律师事务所

如果是租房前承租人已询问房屋是否有死过人的不利妨碍,且房东和中介否认并以欺瞒方式保证没有的情形下,可以经法院诉讼要求解除租赁合同并退回租金。如果没有就“凶宅”之顾忌向房东和中介要求说明,只凭迷信之论要求退房退租,难以获得法院支持。

律师普法更多>>
  • 老房子拆迁,发生催告通知怎么办
    老房子拆迁,发生催告通知怎么办

    办理房屋拆迁证据保全公证,必须先由申请人提出申请,符合下列条件的申请,公证处应予受理,并书面通知申请人: 1、房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人,房屋拆迁管理部门也可以作为申请人,上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。

    2020.03.18 265
  • 租房需要告知房东
    租房需要告知房东

    转租需要告知房东。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    2021.01.04 632
  • 拆迁办给的催告通知,该怎么办
    拆迁办给的催告通知,该怎么办

    办理房屋拆迁证据保全公证,必须先由申请人提出申请,符合下列条件的申请,公证处应予受理,并书面通知申请人: 1、房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人,房屋拆迁管理部门也可以作为申请人,上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。

    2020.07.14 360
专业问答更多>>
  • 拆迁需要告知复议吗

    征地拆迁需要复议前置。根据《行政复议法》第三十条,公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其依法取得的土地、矿产、水流、森林、山脉、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应

    2021-11-19 15,340
  • 拆迁行政复议告知书

    傅某某: 你因不服绍兴市越城区人民政府颁发的城东国用1993第XX号《国有土地使用证》,于2016年12月7日向本机关提出的行政复议申请,应当依据《中华人民共和国行政复议法》第十三条第一款的规定,以绍

    2022-08-08 15,340
  • 拆迁预告告知书法院会怎么判

    根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、可依法委托律师起诉吕*、住建局承担赔偿责任,赔偿的项目包括医疗费、护理费、误工费、住院期间伙食补助费、营养费、残疾(死亡)

    2022-03-19 15,340
  • 厂房拆迁的评估报告

    委托人:_______厂房 受委托人:____评估机构 厂房拆迁评估损失有: 1、不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估; 2、停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估; 3、

    2021-04-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿 00:59
    没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

    没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿,需要具体分析: 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿; 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿

    992 2022.06.22
  • 没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗 01:26
    没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

    没有房产证,也可以获得拆迁补偿,但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋,可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋,这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书,也能作为申请拆迁补偿的证据。但是,没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

    634 2022.05.11
  • 商住房拆迁补偿 01:11
    商住房拆迁补偿

    自家商用的住房遭遇拆迁时,政府拆迁部门应当给予以下补偿: 1、房屋价值补偿; 2、临时安置补偿; 3、搬迁费补偿; 4、搬迁奖励、补助。 政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议,确定具体的补偿方式和补偿金额。 自家商用的住房遭遇拆迁时

    1,227 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?