一户一宅怎么认定一户
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一户一宅中认定一户是:具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则,即一户只能拥有一处宅基地。户不分大小,一般以公安户籍部门印发的户口本为准。
《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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首先,农村一户居民只能拥有一块宅基地,也就是所谓的一户一宅。 其次,对“户”的认定,应当遵循以下原则: (一)夫妻间分户的只能认定一户;离婚满三年以上的可以认定分户; (二)户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户; (三)丧偶(须出示已故配偶死亡证明)未再婚无子女的可以认定为一户; (四)农户只有一个子女的,父母与子女共同申请,不得另行分户; (五)农户有两个及两个以上子女,但只有一个儿子的,父母随儿子共同申请,不得另行分户; (六)农户有两个及两个以上儿子,儿子结婚的,赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定; (七)农户属二女户,无计划外生(抱)养、寄养的,女儿已结婚且男方入赘并承担赡养女方父母义务的,赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定; (八)夫妻一方为城镇居民,已享受国家相关住房优惠政策(含住房公积金、房改房、集资建房、经济适用房、两限房)的,不再安排建房宅基地; (九)农村五保户家庭已享受国家“保吃、保穿、保医、保住、保葬”优抚政策的,不再安排建房宅基地; (十)分户认定严格实行申请、审核、公示制度
对于村民一户一宅的认定,以公安部门管理的户籍为原则。家庭成员在户籍上登记的是一家人,那该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一套宅基地。符合下列条件的,可以单独作为村民特殊户对待:已婚、分家独居的。未婚但已满20周岁且独居的。
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