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开发商把公摊面积也卖了

2022-10-23 14:30

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2022-10-23回复

专业分析:

一般楼道、电梯这些公摊面积都是要摊到销售面积里面的,有个得房率的问题

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

公摊面积,开发商无权处分。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、公共用房和管理用房等。公摊面积产权归属于全体业主用户,开发商不得随意处分。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

公摊面积开发商有权处分。业主对建筑物内房屋、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共同所有权和管理权。业主也有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。

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