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没有宅基证可以帮忙确权吗

2022-11-15 13:55

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广西在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

在农村,无证的宅基地也是宅基地,就算没证,只要是本村村民,仅有一处宅基地,达到分户条件也是有可能确权的。 申请宅基地确权登记需要提供的资料如下: (1)、土地登记申请表; (2)、申请人身份证明材料(户口薄和申请人个人身份证等),委托代理申请时还应提供授权委托书和代理人身份证明; (3)土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、审批表等,转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等,土地权属纠纷的处理决定判定书、裁定书丶村委会或主管部门出具的权属证明等); (4)、地籍调查表丶宗地图及宗地界址坐标。

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宅基地是农民自建房的土地,一般是由村集体分配给村民使用的,村民除了要向村集体申请,村集体还需要向土地管理部门进行备案,这样宅基地才有使用权证明。宅基地没有使用权证是否可以确权要分情况而定,如果宅基地没有使用权证是因为没有经过合法审批,就无法确权的;如果宅基地没有使用权证,但是在建房前打过报告,经过村镇或县级政府的同意,这种情况是可以确权的。经过确权之后的宅基地既是资源,又是资产,村民可以用自己的宅基地使用权进行抵押贷款,为解决宅基地流转、农村房屋买纠纷提供了强有力的原始依据。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

关于宅基地没有使用权证可不可以确权,需要根据具体的情况来决定,若宅基地没有使用权证是因为未经过合法审批,则不可以确权;如果宅基地没有使用权证,但在建房之前已经打过报告,经过村镇或县级政府的允许,这种情况是可以确权的。

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