企业改制土地资产出让方式都有什么呢？
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对改制企业的原划拨土地，应遵循“明晰产权、显化资产、规范管理、促进发展”的原则，根据不同类型，采取保留划拨、出让、租赁、作价出资(入股)等多种方式灵活处置土地资产，鼓励企业以货币、资本、股本等多种形态综合实现土地资产价值。 1、企业原有职工生活区用地(住宅区用地)，可以从企业用地中剥离出来，保留划拨方式使用。 2、企业生产用地在不改变用途的前提下，可继续保留原划拨或原租赁方式使用，但土地资产不进入企业资产。 3、采取出让方式处置的国有土地资产，可以进入企业资产。 4、经批准，采取国家作价出资(入股)方式处置土地的，国家将土地资产作价后转为国有资本或股本金注入企业，五年内该国家股所得红利全部留给企业；企业在土地使用年限内可依法转让、作价出资、租赁或抵押土地。 5、要抓紧解决国有企业的土地权属纠纷问题，企业改制土地资产出让是对权属．争议一时难以解决的企业用地，可先将无争议土地剥离出来进行确权，办理初始土地登记。
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企业改制的方式有重组、联合、兼并、租赁、承包经营、合资、企业托管。公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。
根据国家八部委859号文件的规定，结合企业改制的实际处置情况，对于国有划拨土地处置采取以下方式： 1、按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级以上（含）人民政府批准，可继续以划拨方式使用，变更用地的相关手续由有审批权限土地管理部门办理。 2、对于实施主辅分离的企业改制，如果原主体企业和改制企业均使用拨用地或共同使用同一划拨用地的，根据原主体企业与改制企业双方的方案和实际用地情况，经所在地县级以上人民政府批准，可将原划拨土地用权分割后分别确定给主体人 3、需要转让划拨土地使用权且不符合国家国土资源部发布的《划拨土地目录》（国土资源令第9号）的，依法办理土地出让或土地租赁手续。 4、需要改变划拨土地用途的，应按照《划拨土地目录》核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用；不符合《划拨土地目录》的依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本。
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国有企业改制划拨土地的处理方式是什么国有企业改制划拨土地的处理方式： 一、出让，办理土地出让手续，缴纳土地出让金，将划拨用地转为出让土地是最为的方式。 二、租赁。企业通过租赁方式获得一定年限的土地使用权，按期向政府缴纳租金，这可以大大降低企业的资金压力。 三、入股，土地使用权
2020.02.23 356 -
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2022.05.26 429 -
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2020.06.29 145
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国有企业改制为改制企业的土地使用方式
根据国家八部委859号文件的规定，结合企业改制的实际处置情况，对于国有划拨土地处置采取以下方式： 1.按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土
2022-02-15 15,340 -
国有企业改制土地处置方式是什么
结合企业改制的实际处置情况，对于国有划拨土地处置采取以下方式： 1、按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级以上（含）人民
2022-06-25 15,340 -
企业改制都有什么？有哪些方式
1、公司制改造 普通的有限责任公司是人资兼合的公司，具有股权多元化的特点，规模可大可小，不需要向社会公开财务情况，由于股权多元化，有利于建立科学、有效的法人治理结构，因此是企业改制的主要形式。 2、股
2022-07-20 15,340 -
企业改制土地出让金政策是什么
市、区企业改制享有同等优惠政策，可灵活选择划拨、出让、租赁、作价入股等方式处置土地资产。负资产企业处置土地资产时，不缴纳；特困企业改制缴纳15%的土地出让金。破产企业处置土地资产的收益，以安置职工为前
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