商业物业的租赁合同在 期间产生的租金可以主张免除吗
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疫情期间商业物业租赁合同可延迟履行。具体履行由双方协商确定。当事人同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，根据规定办理。因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任，另有规定的除外。延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件：根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
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疫情期间商业物业的租赁合同的履行如何进行疫情期间商业物业的租赁合同的履行的进行是如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，在此种情况下，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用上述租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除相应
2021.02.23 111 -
业主可以单方面解除租赁合同吗业主可以单方面解除租赁合同。如果业主与租户在租赁合同中有约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果满足法定解除合同的条件，业主也可以单方面解除租赁合同。
2021.01.24 169 -
承租违章建筑的承租人可以主张解除租赁合同吗承租违章建筑的承租人可以主张解除租赁合同，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许
2020.03.21 139
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新冠疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金可以吗
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租赁物业可以解除物业合同吗
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租赁期租客不满业主可否解除物业合同
租赁房屋对物业不满意的，可以解除物业合同，但需要满足以下两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律法规或者签订的物业服务合同；第二，它需要住宅区或现有业主的三分之二以上同意。
2021-11-05 15,340 -
业主可以提前解除租赁合同吗
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件：根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当
2022-10-13 15,340
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不定期租赁合同当事人可以随时解除合同不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合
3,555 2022.05.11 -
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融资租赁合同与租赁合同的区别融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的
621 2023.08.10 -
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不付租金甲方可以解除合同吗不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方
2,075 2022.04.15
