办房屋租赁合同房产证两个人都要去吗
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首先，关于到哪里办理房产证的问题。您应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。 其次，关于办理房产证的程序的问题。主要有以下程序： （一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根据双方的交易习惯和合同的通常用语以及合同上下文来进行判断。当双方就合同解释无法协商一致时，起诉至法院的，由法官综合案件情况以及相关的证据材料进行认定。如果两份合同签订时间有先后顺序，且两份合同均属有效合同，除当事人有特别约定外，前后两份合同对同一内容有不同约定时，基于意思表示最新最近，且不违反合同目的，可根据合同成立的时间先后，以后一合同确定的内容为准。如果前后两份合同所约定的内容并不冲突，只是对合同的内容进行了不同的约定，因此，不能简单地认定后一协议是前一协议的变更，或后一协议是对前一协议的补充和完善。如若签订时间相同的合同，则需要根据双方签订本合同的目的及双方实际履行情况，如能确认双方实际履行的合同，一般以实际履行的合同为准。
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各个情形都能解除房屋租赁合同吗可以解除房屋租赁合同的情形有： 1.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 3.承租人未按
2021.01.30 106
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房屋租赁合同和房屋租赁凭证，这两个是同一个东西吗
房屋租赁凭证相对合同来说，比较简单。凭证仅仅是讲当事人进行了交易，付款与否，什么时候再付，日期等，但没有合同全面。合同范本详尽地规定了租房各方的权益及违约条款，更为正规，能避免当事人产生矛盾，维护各方
2022-10-07 15,340 -
一个人是否可以办两个房屋租赁合同
当然可以办理，又不是一个房子同时租给两个人。
2022-10-17 15,340 -
一个单间两个人住签房屋租赁合同需要两个人签吗
有效的，夫妻具有天然的中国关系，一人签可认定为夫妻都同意。假如女方不同意，可在一个月内撤销，超过1个月就当两人都同意了。撤销合同给对方造成损失的，夫妻要承担赔偿责任。
2022-10-06 15,340 -
房屋租赁合同两年能在房产部签吗
房屋租赁合同可以签两年。房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人居住、使用，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同的租赁期限不超过二十年的即为有效，期限届满的，当事人可以续订租赁合同。
2022-06-24 15,340
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房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,497 2022.04.15 -
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个人住房房产税每年都要交吗个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收
3,086 2022.05.11 -
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房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,675 2022.07.03
