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回迁房买卖协议是否有效

2022-05-12 10:50

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2022-05-12回复

专业分析:

只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房协议书,系双方的真实意思表示合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该回迁房协议书应为合法有效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前,统一称为征收。实践中,只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。

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